En esta primera etapa de treinta días, nos enfocamos en asegurar el terreno ideal para el edificio. Estamos buscando propietarios en Santa Cruz o Cochabamba que tengan un lote urbanizado de mínimo quinientos metros cuadrados y con la documentación legal en orden. El requisito clave es que el municipio certifique que el suelo es apto para construir quince pisos de altura. Negociaremos directamente con el dueño un modelo de negocio con ganancias compartidas y una exclusividad de seis meses. Si no hallamos el terreno adecuado en este plazo, cancelaremos o ampliaremos el proceso.

Una vez seleccionado el terreno, abrimos un concurso de setenta y cinco días para que arquitectos y estudios diseñen el proyecto. Deben presentar una propuesta moderna y rentable optimizada para alquileres vacacionales, que incluya al menos cuarenta departamentos, planta baja comercial y áreas comunes como piscina o gimnasio. Los equipos pagan una inscripción de mil bolivianos y compiten por un premio mayor de veinte mil. Para proteger su propiedad intelectual, registramos los trabajos en SENAPI antes de elegir al ganador mediante votación digital y un jurado calificado en una cena exclusiva

Con el diseño definitivo y los costos estructurados, iniciamos la etapa de comercialización y ejecución de la obra. Abrimos la preventa de los departamentos permitiendo a los interesados congelar el precio y reservar su unidad con cinco mil dólares. Una vez que logremos vender el cincuenta por ciento de los inmuebles, contrataremos a la constructora mediante una licitación pública y transparente para arrancar la construcción. Todo el dinero se administrará de forma segura, y garantizamos contractualmente la devolución total de los adelantos si la licencia municipal no se obtiene en seis meses."